Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trichterweg 1, 6267NJ Cadier en Keer

Woningwaarde Trichterweg 1

6267NJ Cadier en Keer

Te koop
322 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.839
+15,2%
[ € 537.538 – € 684.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.163[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 1 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.839 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.146Sinds september +1,2%
+€ 80.43912 maanden +15,2%
+€ 59.89112 mnd vs. NL +11,3%
Trichterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.839 voor Trichterweg 1 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 1 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.163. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.839.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 1
€ 620.163[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 612.091−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.716+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.091

Wat is de vraagprijs?

Trichterweg 1 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Vraagprijs Trichterweg 1
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 1 adviseren wij in een bod van € 620.163, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.839+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.163+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.171+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 1 in Cadier en Keer bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 610.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.839
Verwachte verkoopprijs€ 620.163
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Sint Antoniusbank 44, 6268NP Bemelen
Sint Antoniusbank 44
1961 · 299 m²
€ 1.051.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.839 ligt Trichterweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 1 in Cadier en Keer.

Wat is Trichterweg 1 in Cadier en Keer waard?
Trichterweg 1 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.839 (bandbreedte € 537.538 – € 684.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Trichterweg 1 in Cadier en Keer?
Trichterweg 1 in Cadier en Keer staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 1 in Cadier en Keer?
Voor Trichterweg 1 adviseren wij een bod van € 620.163 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 1 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 1 in Cadier en Keer bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 1 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 1 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 1 ligt rond € 610.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.