Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer

Woningwaarde Kapelweg 25

6267BT Cadier en Keer

349 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.713
+15,2%
[ € 984.467 – € 1.252.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.069[ € 1.072.170 – € 1.185.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 25 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.713 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.087Sinds september +1,2%
+€ 147.32012 maanden +15,2%
+€ 109.68712 mnd vs. NL +11,3%
Kapelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.713 voor Kapelweg 25 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 25 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.069. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.713.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 25
€ 1.133.069[ € 1.072.170 – € 1.185.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.355−€ 13.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.880+€ 24.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 25 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 25
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.133.069, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.713+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.069+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.722+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 25 in Cadier en Keer bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 100
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.069
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trichterweg 1, 6267NJ Cadier en Keer
Trichterweg 1
1950 · 322 m²
€ 610.839
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.713 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 25 in Cadier en Keer.

Wat is Kapelweg 25 in Cadier en Keer waard?
Kapelweg 25 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.713 (bandbreedte € 984.467 – € 1.252.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 25 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 25 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 25 in Cadier en Keer?
Voor Kapelweg 25 adviseren wij een bod van € 1.133.069 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 25 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 25 in Cadier en Keer bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 25 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 25 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 147.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 25 ligt rond € 1.118.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.