Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer

Woningwaarde Dorpsstraat 33

6267AA Cadier en Keer

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.850
+14,1%
[ € 470.668 – € 599.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.215[ € 498.004 – € 550.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.701[ € 518.422 – € 572.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.850 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds mei +1,2%
+€ 66.24412 maanden +14,1%
+€ 46.37212 mnd vs. NL +9,9%
Dorpsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.850 voor Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.850.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33
€ 545.701[ € 518.422 – € 572.993 ]
Verkoper houdt over€ 538.448−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.765+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 33
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 524.215[ € 498.004 – € 550.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 545.701, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.215 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.701+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.986+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 524.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 534.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.850
Verwachte verkoopprijs€ 545.701
Verwachte vraagprijs€ 524.215
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 509.960
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 653.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.850 zit Dorpsstraat 33 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer.

Wat is Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer waard?
Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.850 (bandbreedte € 470.668 – € 599.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer is in juni 2026 € 524.215 (bandbreedte € 498.004 – € 550.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer?
Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij een bod van € 545.701 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 66.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33 ligt rond € 534.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.