De gemiddelde huizenprijs in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in juni 2026 € 569.275. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.659Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 70.50812 maanden +14,1%+14,1%

+€ 49.35712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Cadier en Keer

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Cadier en Keer

Berg is met € 701.405 de duurste buurt in Cadier en Keer, gevolgd door Cadier (€ 563.627). De gemiddelde vierkante meterprijs in Cadier en Keer bedraagt € 4.360 per m².


Berg	€ 701.405	€ 9.042 per m²	+23%
Cadier	€ 563.627	€ 3.858 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Cadier kent met +3,7% het hoogste overbod, in Berg ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 3.329 per m².

Overbod per buurt in Cadier en Keer

BuurtOverbod

Cadier+3,7%
Berg+3,2%

Is Cadier en Keer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.275 (€ 4.360 per m²) is Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cadier en Keer

BetaalbaarDuur

€ 569.275[ € 447.216 – € 623.684 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% hoger[ € 569.275 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.584 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.170 (€ 3.212 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) is 70% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Cadier en Keer

Nederland

Verdeling woningtype

Cadier en Keer

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Cadier en Keer?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Cadier en Keer. Cadier en Keer heeft een woningoverschot van 20 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Cadier en Keer

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.73820 minder dan woningen

Woningen1.758Overschot: 20 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Cadier en Keer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Cadier en Keer stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Cadier en Keer sterk met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Cadier en Keer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Cadier en Keer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Cadier en Keer

6267€ 569.275

Veelgestelde vragen over Cadier en Keer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cadier en Keer?

De gemiddelde huizenprijs in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) ligt in juni 2026 op € 569.275. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.329 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Cadier en Keer?

De woningmarkt in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 569.275, een stijging van +14,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 549.170 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 569.275. Overbieden is gebruikelijk in Cadier en Keer.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Cadier en Keer?

De huizenprijzen in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 569.275.

Wat is de duurste buurt van Cadier en Keer?

De duurste buurt van Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) is Berg, met een gemiddelde huizenprijs van € 701.405. De vierkante meterprijs in Berg bedraagt € 9.042 per m². De meest betaalbare buurt is Cadier (€ 563.627). Cadier en Keer telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt 3.593 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Cadier en Keer heeft 1.758 woningen. Cadier en Keer valt onder gemeente Eijsden-Margraten.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Cadier en Keer?

Cadier en Keer valt onder gemeente Eijsden-Margraten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eijsden-Margraten: circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand.

Is Cadier en Keer duur om te wonen?

De huizenprijzen in Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 569.275. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.