Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Kustersweg 4-8, 6267NL Cadier en Keer

Woningwaarde Pater Kustersweg 4-8

6267NL Cadier en Keer

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.909
+14,1%
[ € 403.840 – € 513.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.170[ € 427.662 – € 472.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.818[ € 444.341 – € 491.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.909 (€ 11.473 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds mei +1,2%
+€ 56.83912 maanden +14,1%
+€ 39.78912 mnd vs. NL +9,9%
Pater Kustersweg 4-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.909 voor Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.909.

Verwachte verkoopprijs Pater Kustersweg 4-8
€ 467.818[ € 444.341 – € 491.113 ]
Verkoper houdt over€ 461.422−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.324+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.254 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kustersweg 4-8
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 450.170[ € 427.662 – € 472.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.254[ € 10.692 – € 11.817 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kustersweg 4-8 adviseren wij in een bod van € 467.818, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.170 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.818+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.209+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kustersweg 4-8 zal in bij een vraagprijs van € 450.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 458.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kustersweg 4-8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.909
Verwachte verkoopprijs€ 467.818
Verwachte vraagprijs€ 450.170
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 1.288.107
Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 528.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.909 is Pater Kustersweg 4-8 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Kustersweg 4-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer.

Wat is Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer waard?
Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.909 (bandbreedte € 403.840 – € 513.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer is in juni 2026 € 450.170 (bandbreedte € 427.662 – € 472.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer?
Voor Pater Kustersweg 4-8 adviseren wij een bod van € 467.818 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kustersweg 4-8 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kustersweg 4-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kustersweg 4-8 ligt rond € 458.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kustersweg 4-8?
Huishoudens in de buurt van Pater Kustersweg 4-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.