Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer

Woningwaarde Rijksweg 8C

6267AG Cadier en Keer

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.984
+14,1%
[ € 465.506 – € 592.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.110[ € 492.205 – € 544.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.086[ € 512.878 – € 566.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 8C in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.984 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds mei +1,2%
+€ 65.51712 maanden +14,1%
+€ 45.86312 mnd vs. NL +9,9%
Rijksweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.984 voor Rijksweg 8C in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 8C in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.984.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 8C
€ 540.086[ € 512.878 – € 566.865 ]
Verkoper houdt over€ 532.895−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.038+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 8C in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 8C
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 518.110[ € 492.205 – € 544.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 8C adviseren wij in een bod van € 540.086, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.110 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.984+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.086+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.090+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 518.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 8C in Cadier en Keer bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 528.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.984
Verwachte verkoopprijs€ 540.086
Verwachte vraagprijs€ 518.110
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Kustersweg 4-8, 6267NL Cadier en Keer
Pater Kustersweg 4-8
2025 · 40 m²
€ 458.909
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 1.288.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.984 is Rijksweg 8C een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 8C in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 8C in Cadier en Keer waard?
Rijksweg 8C in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.984 (bandbreedte € 465.506 – € 592.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 8C in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 8C in Cadier en Keer is in juni 2026 € 518.110 (bandbreedte € 492.205 – € 544.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 8C in Cadier en Keer?
Voor Rijksweg 8C adviseren wij een bod van € 540.086 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 8C in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 8C in Cadier en Keer bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 8C in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 8C in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 65.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 8C ligt rond € 528.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 8C besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.