Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer

Woningwaarde Rijksweg 4

6267AG Cadier en Keer

331 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.107
+14,1%
[ € 1.133.534 – € 1.442.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.270.981[ € 1.207.432 – € 1.334.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.464[ € 1.240.033 – € 1.370.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 4 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.107 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.068Sinds mei +1,2%
+€ 159.53912 maanden +14,1%
+€ 111.68112 mnd vs. NL +9,9%
Rijksweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.107 voor Rijksweg 4 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 4 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.464. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.107.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 4
€ 1.305.464[ € 1.240.033 – € 1.370.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.854−€ 15.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.723+€ 28.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 4 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.270.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 4
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 1.270.981[ € 1.207.432 – € 1.334.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.305.464, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.981 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.107+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.464+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.737+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.270.981 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 4 in Cadier en Keer bedragen € 6.394 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.464
Verwachte vraagprijs€ 1.270.981
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (25%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 528.984
Straatbeeld van Sint Antoniusbank 5, 6268NR Bemelen
Sint Antoniusbank 5
1904 · 303 m²
€ 571.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.107 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 4 in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 4 in Cadier en Keer waard?
Rijksweg 4 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.107 (bandbreedte € 1.133.534 – € 1.442.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 4 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 4 in Cadier en Keer is in juni 2026 € 1.270.981 (bandbreedte € 1.207.432 – € 1.334.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 4 in Cadier en Keer?
Voor Rijksweg 4 adviseren wij een bod van € 1.305.464 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 4 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 4 in Cadier en Keer bedragen € 6.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 4 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 4 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 159.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 4 ligt rond € 1.288.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.