Huizenprijzen Eijsden
Plaats in gemeente Eijsden-Margraten · 4.238 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eijsden
Huizenprijzen Eijsden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in augustus 2026 € 529.143. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eijsden
De huizenprijzen in Eijsden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.566 per m². De duurste buurten zijn Mariadorp-Beezepool en Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.717 per m², terwijl buurten als Maarland en Withuis-Stationsstraat goedkopere opties bieden.
| Eijsden-Breust | € 501.642 | € 3.520 per m² | -5% |
| Maarland | € 597.585 | € 2.978 per m² | +13% |
| Mariadorp-Beezepool | € 519.425 | € 3.717 per m² | -2% |
| Mesch | € 552.954 | € 3.092 per m² | +4% |
| Oost | € 503.817 | € 3.655 per m² | -5% |
| Withuis-Stationsstraat | € 595.714 | € 2.778 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Eijsden?
In Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Vooral Mariadorp-Beezepool en Eijsden-Breust zijn in Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) gewild. In minder populaire buurten zoals Withuis-Stationsstraat en Maarland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 3.266 per m².
- Mariadorp-Beezepool+3,7%
- Eijsden-Breust+3,6%
- Oost+3,6%
- Mesch+3,5%
- Maarland+3,3%
Is Eijsden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.143 (€ 3.566 per m²) is Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.587 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eijsden?
In Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.905 (€ 3.154 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eijsden?
In staan er 9 woningen te koop in Eijsden. Eijsden heeft een woningoverschot van 49 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eijsden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eijsden?
De huizenprijzen in Eijsden stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eijsden sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eijsden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eijsden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Eijsden
Veelgestelde vragen over Eijsden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eijsden (gemeente Eijsden-Margraten).