Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden

Woningwaarde Joseph Partounsstraat 9

6245KN Eijsden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.248
+14,4%
[ € 530.858 – € 675.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.934[ € 565.187 – € 624.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.678[ € 581.012 – € 642.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.248 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds juli +1,2%
+€ 75.97012 maanden +14,4%
+€ 57.34612 mnd vs. NL +10,9%
Joseph Partounsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.248 voor Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.678. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.248.

Verwachte verkoopprijs Joseph Partounsstraat 9
€ 611.678[ € 581.012 – € 642.172 ]
Verkoper houdt over€ 603.700−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.062+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Partounsstraat 9
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 594.934[ € 565.187 – € 624.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 610.526[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Partounsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 611.678, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.934 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.248+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.678+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.262+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Partounsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 603.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Partounsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.248
Verwachte verkoopprijs€ 611.678
Verwachte vraagprijs€ 594.934
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtWithuis-Stationsstraat→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis-Stationsstraat besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (32%)
D (13%)
E (6%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Withuis-Stationsstraat

Withuis-Stationsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 2, 6245EE Eijsden
Prins Hendrikstraat 2
1920 · 336 m²
€ 570.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.248 ligt Joseph Partounsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis-Stationsstraat. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Partounsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden.

Wat is Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden waard?
Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.248 (bandbreedte € 530.858 – € 675.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis-Stationsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden is in augustus 2026 € 594.934 (bandbreedte € 565.187 – € 624.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden?
Voor Joseph Partounsstraat 9 adviseren wij een bod van € 611.678 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Partounsstraat 9 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 75.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Partounsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis-Stationsstraat is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Partounsstraat 9 ligt rond € 603.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Partounsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joseph Partounsstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis-Stationsstraat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.