Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden

Woningwaarde Witte Kastanjelaan 12

6245JR Eijsden

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.317
+14,4%
[ € 232.599 – € 296.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.007[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.317 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds juli +1,2%
+€ 33.28712 maanden +14,4%
+€ 25.12712 mnd vs. NL +10,9%
Witte Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.317 voor Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.317.

Verwachte verkoopprijs Witte Kastanjelaan 12
€ 270.007[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 265.787−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.557+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.787

Wat is de vraagprijs?

Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Vraagprijs Witte Kastanjelaan 12
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 477.571[ € 259.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 270.007, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.507+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 264.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.317
Verwachte verkoopprijs€ 270.007
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.317 is Witte Kastanjelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witte Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden.

Wat is Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden waard?
Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.317 (bandbreedte € 232.599 – € 296.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de vraagprijs van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden?
Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden?
Voor Witte Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 270.007 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kastanjelaan 12 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 33.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kastanjelaan 12 ligt rond € 264.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Witte Kastanjelaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.