Huizenprijzen Noorbeek
Plaats in gemeente Eijsden-Margraten · 546 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noorbeek
Huizenprijzen Noorbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in juni 2026 € 558.694. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noorbeek
De huizenprijzen in Noorbeek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.291 per m². De duurste buurten zijn Bergenhuizen en Schey en Noorbeek met vierkante meterprijzen tot € 3.668 per m², terwijl buurten als Hoogcruts en Terlinden goedkopere opties bieden.
| Bergenhuizen en Schey | € 650.909 | € 3.668 per m² | +17% |
| Hoogcruts | € 575.643 | € 2.820 per m² | +3% |
| Noorbeek | € 534.063 | € 3.375 per m² | -4% |
| Terlinden | € 619.815 | € 2.646 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Noorbeek?
In Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Noorbeek kent met +3,7% het hoogste overbod, in Bergenhuizen en Schey ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 2.895 per m².
Is Noorbeek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.694 (€ 3.291 per m²) is Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.154 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noorbeek?
In Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 538.953 (€ 2.793 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noorbeek?
In staan er 2 woningen te koop in Noorbeek. Noorbeek heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noorbeek?
De huizenprijzen in Noorbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noorbeek sterk met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noorbeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noorbeek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Noorbeek
Veelgestelde vragen over Noorbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorbeek (gemeente Eijsden-Margraten).