Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek

Woningwaarde Wesch 13A

6255NH Noorbeek

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.333
+14,4%
[ € 647.093 – € 823.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.127[ € 687.921 – € 760.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.712[ € 709.247 – € 783.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesch 13A in Noorbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.333 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.602Sinds juli +1,2%
+€ 92.60412 maanden +14,4%
+€ 69.90312 mnd vs. NL +10,9%
Wesch 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.333 voor Wesch 13A in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesch 13A in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.712. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.333.

Verwachte verkoopprijs Wesch 13A
€ 746.712[ € 709.247 – € 783.903 ]
Verkoper houdt over€ 737.248−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.796+€ 17.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesch 13A in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wesch 13A
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 724.127[ € 687.921 – € 760.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 614.000[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesch 13A adviseren wij in een bod van € 746.712, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.127 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.333+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.712+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.048+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesch 13A zal in bij een vraagprijs van € 724.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesch 13A in Noorbeek bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 735.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesch 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.333
Verwachte verkoopprijs€ 746.712
Verwachte vraagprijs€ 724.127
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 12e Septemberlaan 18, 6255BA Noorbeek
12e Septemberlaan 18
2021 · 152 m²
€ 654.849
Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
2000 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer
Op 't Hövelke 28
1986 · 262 m²
€ 585.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesch 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 735.333 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wesch 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesch 13A in Noorbeek.

Wat is Wesch 13A in Noorbeek waard?
Wesch 13A in Noorbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.333 (bandbreedte € 647.093 – € 823.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesch 13A in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Wesch 13A in Noorbeek is in augustus 2026 € 724.127 (bandbreedte € 687.921 – € 760.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesch 13A in Noorbeek?
Voor Wesch 13A adviseren wij een bod van € 746.712 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesch 13A in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wesch 13A in Noorbeek bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesch 13A in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesch 13A in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 92.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesch 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Wesch 13A ligt rond € 735.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesch 13A?
Huishoudens in de buurt van Wesch 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.