De gemiddelde huizenprijs in Mheer - Noorbeek bedraagt in augustus 2026 € 553.065. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Mheer - Noorbeek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.470Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 69.65112 maanden +14,4%+14,4%

+€ 52.57712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Mheer - Noorbeek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Mheer - Noorbeek

De huizenprijzen in Mheer - Noorbeek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.911 per m². De duurste buurten zijn Banholt en Noorbeek met vierkante meterprijzen tot € 3.018 per m², terwijl buurten als Hoogcruts en Terlinden goedkopere opties bieden.


Banholt	€ 540.148	€ 3.018 per m²	-2%
Bergenhuizen en Schey	€ 638.304	€ 2.728 per m²	+15%
Hoogcruts	€ 563.258	€ 2.515 per m²	+2%
Mheer	€ 577.894	€ 2.919 per m²	+4%
Noorbeek	€ 521.925	€ 3.000 per m²	-6%
Terlinden	€ 590.496	€ 2.307 per m²	+7%

Duurste straten in Mheer - Noorbeek

De duurste straat in Mheer - Noorbeek is Ulvend met een gemiddelde huizenprijs van € 865.221. De meest betaalbare straat is Kastanjelaan (€ 403.317).

Duurste straten in Mheer - Noorbeek

StraatGem. huizenprijs

Ulvend€ 865.221
Boyeweg€ 829.523
12e Septemberlaan€ 792.094
Onderschey€ 748.812
Gouverneur De Loëstraat€ 738.957

Meest betaalbare straten in Mheer - Noorbeek

StraatGem. huizenprijs

Rubgaard€ 298.832
Sint Gerlachusstraat€ 367.433
Schoolstraat€ 380.630
Pastoor Pendersstraat€ 396.793
Kastanjelaan€ 403.317

Hoeveel wordt er overboden in Mheer - Noorbeek?

In Mheer - Noorbeek wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Vooral Noorbeek en Banholt zijn in Mheer - Noorbeek gewild. In minder populaire buurten zoals Bergenhuizen en Schey en Mheer liggen de overbiedingen lager.

Overbod per buurt in Mheer - Noorbeek

BuurtOverbod

Is Mheer - Noorbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.065 (€ 3.299 per m²) is Mheer - Noorbeek in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.903 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Mheer - Noorbeek

BetaalbaarDuur

€ 553.065[ € 409.921 – € 650.550 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 553.065 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.584 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Mheer - Noorbeek?

In Mheer - Noorbeek staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 533.492 (€ 2.808 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Mheer - Noorbeek is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Mheer - Noorbeek

Nederland

Verdeling woningtype

Mheer - Noorbeek

Nederland

Woningen te koop in Mheer - Noorbeek

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mheer - Noorbeek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Mheer - Noorbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Mheer - Noorbeek sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mheer - Noorbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Mheer - Noorbeek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Mheer - Noorbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mheer - Noorbeek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Mheer - Noorbeek, Eijsden-Margraten?

De gemiddelde huizenprijs in Mheer - Noorbeek ligt in augustus 2026 op € 553.065. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.911 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Mheer - Noorbeek zijn het afgelopen jaar met +14,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Mheer - Noorbeek, Eijsden-Margraten?

De woningmarkt in Mheer - Noorbeek is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 553.065, een stijging van +14,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Mheer - Noorbeek?

In Mheer - Noorbeek wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 533.492 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 553.065. Overbieden is gebruikelijk in Mheer - Noorbeek.

Is Mheer - Noorbeek duur om te wonen?

Mheer - Noorbeek is duurder dan gemiddeld in Eijsden-Margraten, met een gemiddelde huizenprijs van € 553.065. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.903 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Mheer - Noorbeek?

De duurste buurt in Mheer - Noorbeek is Bergenhuizen en Schey, met een gemiddelde huizenprijs van € 638.304. De meest betaalbare buurt is Noorbeek (€ 521.925). Mheer - Noorbeek telt in totaal 6 buurten.

Wat is de duurste straat in Mheer - Noorbeek?

De duurste straat in Mheer - Noorbeek is Ulvend, met een gemiddelde huizenprijs van € 865.221. Andere dure straten zijn Boyeweg (€ 829.523) en 12e Septemberlaan (€ 792.094). De meest betaalbare straat is Kastanjelaan (€ 403.317).

Welke buurten heeft Mheer - Noorbeek in Eijsden-Margraten?

Mheer - Noorbeek bestaat uit 6 buurten, waaronder Bergenhuizen en Schey, Terlinden, Mheer, Hoogcruts en Banholt. De duurste buurt is Bergenhuizen en Schey (€ 638.304), de meest betaalbare is Noorbeek (€ 521.925).

Is Mheer - Noorbeek veilig?

Mheer - Noorbeek heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Eijsden-Margraten (gemiddeld: 23). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Mheer - Noorbeek als woonwijk.