Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 17A, 6255AM Noorbeek

Woningwaarde Dorpstraat 17A

6255AM Noorbeek

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 12.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.604
+15,2%
[ € 630.612 – € 802.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.082[ € 683.972 – € 755.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 17A in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.604 (€ 12.797 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.383Sinds september +1,2%
+€ 94.36712 maanden +15,2%
+€ 70.26112 mnd vs. NL +11,3%
Dorpstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.604 voor Dorpstraat 17A in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 17A in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.082. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.604.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 17A
€ 734.082[ € 683.972 – € 755.969 ]
Verkoper houdt over€ 724.757−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.914+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.757

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 17A in Noorbeek staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.482 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 17A
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.482[ € 11.858 – € 13.106 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 17A adviseren wij in een bod van € 734.082, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.082+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.786+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 17A in Noorbeek bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 716.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.604
Verwachte verkoopprijs€ 734.082
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 9A, 6261NV Mheer
Duivenstraat 9A
1930 · 75 m²
€ 169.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 716.604 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 17A in Noorbeek.

Wat is Dorpstraat 17A in Noorbeek waard?
Dorpstraat 17A in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.604 (bandbreedte € 630.612 – € 802.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 17A in Noorbeek?
Dorpstraat 17A in Noorbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 17A in Noorbeek?
Voor Dorpstraat 17A adviseren wij een bod van € 734.082 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 17A in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 17A in Noorbeek bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 17A in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 17A in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 17A ligt rond € 716.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.