Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenstraat 9A, 6261NV Mheer

Woningwaarde Duivenstraat 9A

6261NV Mheer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.630
+15,2%
[ € 149.274 – € 189.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.929[ € 164.901 – € 182.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 9A in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.630 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +1,2%
+€ 22.33812 maanden +15,2%
+€ 16.63212 mnd vs. NL +11,3%
Duivenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.630 voor Duivenstraat 9A in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 9A in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.630.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 9A
€ 173.929[ € 164.901 – € 182.259 ]
Verkoper houdt over€ 170.766−€ 3.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.558+€ 5.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.766

Wat is de vraagprijs?

Duivenstraat 9A in Mheer staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Duivenstraat 9A
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 173.929, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.625+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 9A in Mheer bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 169.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.630
Verwachte verkoopprijs€ 173.929
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 17A, 6255AM Noorbeek
Dorpstraat 17A
1935 · 56 m²
€ 716.604
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.630 is Duivenstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Mheer. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 9A in Mheer.

Wat is Duivenstraat 9A in Mheer waard?
Duivenstraat 9A in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.630 (bandbreedte € 149.274 – € 189.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de vraagprijs van Duivenstraat 9A in Mheer?
Duivenstraat 9A in Mheer staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 9A in Mheer?
Voor Duivenstraat 9A adviseren wij een bod van € 173.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 9A in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 9A in Mheer bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 9A in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 9A in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 22.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 9A ligt rond € 169.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.