Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt

Woningwaarde Molenweg 3

6262NR Banholt

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.690
+14,4%
[ € 342.927 – € 436.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.705[ € 361.670 – € 399.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.887[ € 378.668 – € 418.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Banholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.690 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds juli +1,2%
+€ 49.07612 maanden +14,4%
+€ 37.04512 mnd vs. NL +10,9%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.690 voor Molenweg 3 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.887. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.690.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 398.887[ € 378.668 – € 418.528 ]
Verkoper houdt over€ 393.249−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.015+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 380.705[ € 361.670 – € 399.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 398.887, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.705 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.690+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.887+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.831+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Banholt bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 389.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.690
Verwachte verkoopprijs€ 398.887
Verwachte vraagprijs€ 380.705
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Stallestraat 5, 6261NC Mheer
Stallestraat 5
1960 · 142 m²
€ 469.768
Straatbeeld van Hoogcruts 12, 6255NS Noorbeek
Hoogcruts 12
1950 · 260 m²
€ 431.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.690 is Molenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Banholt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Banholt.

Wat is Molenweg 3 in Banholt waard?
Molenweg 3 in Banholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.690 (bandbreedte € 342.927 – € 436.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Banholt is in augustus 2026 € 380.705 (bandbreedte € 361.670 – € 399.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Banholt?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 398.887 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Banholt bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 49.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 389.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.