Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt

Woningwaarde Dalestraat 31

6262NP Banholt

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.206
+14,1%
[ € 346.021 – € 440.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.427[ € 365.206 – € 403.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.186[ € 382.005 – € 422.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.206 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds mei +1,2%
+€ 48.70112 maanden +14,1%
+€ 34.09212 mnd vs. NL +9,9%
Dalestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.206 voor Dalestraat 31 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.186. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.206.

Verwachte verkoopprijs Dalestraat 31
€ 402.186[ € 382.005 – € 422.216 ]
Verkoper houdt over€ 396.512−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.380+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Dalestraat 31
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 384.427[ € 365.206 – € 403.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalestraat 31 adviseren wij in een bod van € 402.186, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.427 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.186+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.295+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalestraat 31 in Banholt bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 393.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.206
Verwachte verkoopprijs€ 402.186
Verwachte vraagprijs€ 384.427
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 384.882
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 395.436
Straatbeeld van Schilberg 26, 6255NR Noorbeek
Schilberg 26
1955 · 218 m²
€ 386.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banholt willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt.

Wat is Dalestraat 31 in Banholt waard?
Dalestraat 31 in Banholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.206 (bandbreedte € 346.021 – € 440.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalestraat 31 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Dalestraat 31 in Banholt is in juni 2026 € 384.427 (bandbreedte € 365.206 – € 403.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalestraat 31 in Banholt?
Voor Dalestraat 31 adviseren wij een bod van € 402.186 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalestraat 31 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalestraat 31 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 48.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dalestraat 31 ligt rond € 393.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dalestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.