Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt

Woningwaarde Dalestraat 31

6262NP Banholt

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.118
+14,4%
[ € 350.344 – € 445.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.229[ € 369.768 – € 408.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.210[ € 386.777 – € 427.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.118 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds juli +1,2%
+€ 50.13712 maanden +14,4%
+€ 37.84612 mnd vs. NL +10,9%
Dalestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.118 voor Dalestraat 31 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.118.

Verwachte verkoopprijs Dalestraat 31
€ 407.210[ € 386.777 – € 427.490 ]
Verkoper houdt over€ 401.481−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.504+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalestraat 31 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dalestraat 31
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 389.229[ € 369.768 – € 408.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalestraat 31 adviseren wij in een bod van € 407.210, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.229 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.210+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.571+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalestraat 31 in Banholt bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.118
Verwachte verkoopprijs€ 407.210
Verwachte vraagprijs€ 389.229
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 6262NR Banholt
Molenweg 3
1950 · 138 m²
€ 389.690
Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Straatbeeld van Stallestraat 5, 6261NC Mheer
Stallestraat 5
1960 · 142 m²
€ 469.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banholt willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt.

Wat is Dalestraat 31 in Banholt waard?
Dalestraat 31 in Banholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.118 (bandbreedte € 350.344 – € 445.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalestraat 31 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Dalestraat 31 in Banholt is in augustus 2026 € 389.229 (bandbreedte € 369.768 – € 408.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalestraat 31 in Banholt?
Voor Dalestraat 31 adviseren wij een bod van € 407.210 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dalestraat 31 in Banholt bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalestraat 31 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalestraat 31 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 50.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dalestraat 31 ligt rond € 398.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dalestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.