Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schilberg 26, 6255NR Noorbeek

Woningwaarde Schilberg 26

6255NR Noorbeek

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.728
+14,1%
[ € 340.321 – € 433.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.172[ € 359.263 – € 397.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.478[ € 375.430 – € 414.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilberg 26 in Noorbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.728 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds mei +1,2%
+€ 47.89812 maanden +14,1%
+€ 33.52912 mnd vs. NL +9,9%
Schilberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.728 voor Schilberg 26 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilberg 26 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.478. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.728.

Verwachte verkoopprijs Schilberg 26
€ 395.478[ € 375.430 – € 414.950 ]
Verkoper houdt over€ 389.878−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.538+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilberg 26 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Schilberg 26
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 378.172[ € 359.263 – € 397.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilberg 26 adviseren wij in een bod van € 395.478, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.172 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.478+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.252+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 378.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilberg 26 in Noorbeek bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 386.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.728
Verwachte verkoopprijs€ 395.478
Verwachte vraagprijs€ 378.172
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHoogcruts→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogcruts besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (6%)
E (6%)
G (17%)

Wonen in Hoogcruts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogcruts op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogcruts 12, 6255NS Noorbeek
Hoogcruts 12
1950 · 260 m²
€ 426.351
Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 393.206
Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 593.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.728 is Schilberg 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoogcruts. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schilberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilberg 26 in Noorbeek.

Wat is Schilberg 26 in Noorbeek waard?
Schilberg 26 in Noorbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.728 (bandbreedte € 340.321 – € 433.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogcruts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilberg 26 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Schilberg 26 in Noorbeek is in juni 2026 € 378.172 (bandbreedte € 359.263 – € 397.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilberg 26 in Noorbeek?
Voor Schilberg 26 adviseren wij een bod van € 395.478 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilberg 26 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schilberg 26 in Noorbeek bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilberg 26 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilberg 26 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 47.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogcruts is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schilberg 26 ligt rond € 386.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilberg 26?
Huishoudens in de buurt van Schilberg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogcruts heeft 10% van de woningen zonnepanelen.