Woningwaarde Wesch 6

6255NH Noorbeek

Te koop

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.425Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.075

+15,2%

[ € 880.066 – € 1.120.084 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.854[ € 959.144 – € 1.060.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesch 6 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.075 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.699Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 131.69712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 98.05512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Wesch 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.075 voor Wesch 6 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesch 6 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.854. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.075.

Verwachte verkoopprijs Wesch 6

€ 1.014.854[ € 959.144 – € 1.060.106 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.441−€ 12.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.301+€ 22.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.441

Wat is de vraagprijs?

Wesch 6 in Noorbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Wesch 6

Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]

Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek

€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesch 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.014.854, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.075+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.854+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.597+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesch 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesch 6 in Noorbeek bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891

OZB€ 89

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesch 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.075

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.854

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→

PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (27%)

D (16%)

E (10%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesch 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.075 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wesch 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesch 6 in Noorbeek.

Wat is Wesch 6 in Noorbeek waard?

Wesch 6 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.075 (bandbreedte € 880.066 – € 1.120.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.

Wat is de vraagprijs van Wesch 6 in Noorbeek?

Wesch 6 in Noorbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.

Hoeveel moet ik overbieden op Wesch 6 in Noorbeek?

Voor Wesch 6 adviseren wij een bod van € 1.014.854 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wesch 6 in Noorbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Wesch 6 in Noorbeek bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wesch 6 in Noorbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wesch 6 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 131.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesch 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Wesch 6 ligt rond € 1.000.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wesch 6?

Huishoudens in de buurt van Wesch 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.