De gemiddelde huizenprijs in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt in juni 2026 € 520.578. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.090Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 64.47712 maanden +14,1%+14,1%

+€ 45.13512 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Gronsveld

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Gronsveld

Gronsveld is met € 534.420 de duurste buurt in Gronsveld, gevolgd door Rijckholt (€ 476.301). De gemiddelde vierkante meterprijs in Gronsveld bedraagt € 4.194 per m².


Gronsveld	€ 534.420	€ 3.513 per m²	+3%
Rijckholt	€ 476.301	€ 6.172 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Gronsveld?

In Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Rijckholt kent met +3,8% het hoogste overbod, in Gronsveld ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) bedraagt € 3.274 per m².

Overbod per buurt in Gronsveld

BuurtOverbod

Rijckholt+3,8%
Gronsveld+3,5%

Is Gronsveld duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.578 (€ 4.194 per m²) is Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.684 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gronsveld

BetaalbaarDuur

€ 520.578[ € 397.542 – € 593.904 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 520.578 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.584 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gronsveld?

In Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.685 (€ 3.162 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) is 70% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gronsveld

Nederland

Verdeling woningtype

Gronsveld

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gronsveld?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Gronsveld. Gronsveld heeft een woningoverschot van 18 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gronsveld

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.52518 minder dan woningen

Woningen1.543Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gronsveld?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gronsveld stegen tussen 2020 en 2022 met +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gronsveld sterk met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gronsveld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gronsveld betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Gronsveld

6247€ 520.578

Veelgestelde vragen over Gronsveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gronsveld?

De gemiddelde huizenprijs in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) ligt in juni 2026 op € 520.578. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.274 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gronsveld?

De woningmarkt in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 520.578, een stijging van +14,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gronsveld?

In Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 502.685 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 520.578. Overbieden is gebruikelijk in Gronsveld.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gronsveld?

De huizenprijzen in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 520.578.

Wat is de duurste buurt van Gronsveld?

De duurste buurt van Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) is Gronsveld, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.420. De vierkante meterprijs in Gronsveld bedraagt € 3.513 per m². De meest betaalbare buurt is Rijckholt (€ 476.301). Gronsveld telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt 3.007 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Gronsveld heeft 1.543 woningen. Gronsveld valt onder gemeente Eijsden-Margraten.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gronsveld?

Gronsveld valt onder gemeente Eijsden-Margraten. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eijsden-Margraten: circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand.

Is Gronsveld duur om te wonen?

De huizenprijzen in Gronsveld (gemeente Eijsden-Margraten) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 520.578. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.684 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.