Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 89

6247AC Gronsveld

Te koop
346 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.213
+14,1%
[ € 976.987 – € 1.243.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.496[ € 1.042.621 – € 1.152.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.836[ € 1.066.601 – € 1.178.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 89 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.213 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.987Sinds mei +1,2%
+€ 137.50612 maanden +14,1%
+€ 96.25712 mnd vs. NL +9,9%
Rijksweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.213 voor Rijksweg 89 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 89 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.836. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.213.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 89
€ 1.122.836[ € 1.066.601 – € 1.178.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.235−€ 13.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.443+€ 24.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.235

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 89 in Gronsveld staat in te koop voor € 1.097.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Rijksweg 89
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 1.097.496[ € 1.042.621 – € 1.152.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 89 adviseren wij in een bod van € 1.122.836, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 1.097.496 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.213+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.836+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.978+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.496 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 89 in Gronsveld bedragen € 5.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.836
Vraagprijs€ 1.097.496
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 455.884
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 255.493
Straatbeeld van Rijksweg 93, 6247AC Gronsveld
Rijksweg 93
1800 · 237 m²
€ 860.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.213 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 89 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 89 in Gronsveld waard?
Rijksweg 89 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.213 (bandbreedte € 976.987 – € 1.243.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 89 in Gronsveld?
Rijksweg 89 in Gronsveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 89 in Gronsveld?
Voor Rijksweg 89 adviseren wij een bod van € 1.122.836 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 89 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 89 in Gronsveld bedragen € 5.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 89 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 89 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 137.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 89 ligt rond € 1.110.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 89?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.