Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld

Woningwaarde Aan het beeldje 82

6247JA Gronsveld

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.884
+14,1%
[ € 401.178 – € 510.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.345[ € 424.978 – € 469.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.586[ € 441.127 – € 487.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het beeldje 82 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.884 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds mei +1,2%
+€ 56.46412 maanden +14,1%
+€ 39.52612 mnd vs. NL +9,9%
Aan het beeldje 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.884 voor Aan het beeldje 82 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het beeldje 82 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.586. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.884.

Verwachte verkoopprijs Aan het beeldje 82
€ 464.586[ € 441.127 – € 487.561 ]
Verkoper houdt over€ 458.226−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.028+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het beeldje 82 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het beeldje 82
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 447.345[ € 424.978 – € 469.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het beeldje 82 adviseren wij in een bod van € 464.586, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.345 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.884+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.586+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.815+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het beeldje 82 zal in bij een vraagprijs van € 447.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het beeldje 82 in Gronsveld bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 455.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het beeldje 82

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.884
Verwachte verkoopprijs€ 464.586
Verwachte vraagprijs€ 447.345
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 255.493
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 450.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het beeldje 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan het beeldje 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het beeldje 82 in Gronsveld.

Wat is Aan het beeldje 82 in Gronsveld waard?
Aan het beeldje 82 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.884 (bandbreedte € 401.178 – € 510.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het beeldje 82 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Aan het beeldje 82 in Gronsveld is in juni 2026 € 447.345 (bandbreedte € 424.978 – € 469.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het beeldje 82 in Gronsveld?
Voor Aan het beeldje 82 adviseren wij een bod van € 464.586 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het beeldje 82 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het beeldje 82 in Gronsveld bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het beeldje 82 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het beeldje 82 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het beeldje 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aan het beeldje 82 ligt rond € 455.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het beeldje 82?
Huishoudens in de buurt van Aan het beeldje 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.