Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld

Woningwaarde Mgr. Willigersstraat 21

6247AZ Gronsveld

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.493
+14,1%
[ € 224.834 – € 286.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.895[ € 237.400 – € 262.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.216[ € 248.083 – € 274.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.493 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +1,2%
+€ 31.64412 maanden +14,1%
+€ 22.15112 mnd vs. NL +9,9%
Mgr. Willigersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.493 voor Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.216. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.493.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Willigersstraat 21
€ 261.216[ € 248.083 – € 274.198 ]
Verkoper houdt over€ 257.093−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.590+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Willigersstraat 21
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 249.895[ € 237.400 – € 262.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Willigersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 261.216, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.895 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.216+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.277+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Willigersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 255.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Willigersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.493
Verwachte verkoopprijs€ 261.216
Verwachte vraagprijs€ 249.895
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 455.884
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 450.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.493 is Mgr. Willigersstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Willigersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld.

Wat is Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld waard?
Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.493 (bandbreedte € 224.834 – € 286.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld is in juni 2026 € 249.895 (bandbreedte € 237.400 – € 262.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld?
Voor Mgr. Willigersstraat 21 adviseren wij een bod van € 261.216 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 21 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 31.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Willigersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Willigersstraat 21 ligt rond € 255.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Willigersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Willigersstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.