Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld

Woningwaarde Baroniestraat 7

6247EG Gronsveld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.443
+14,1%
[ € 396.390 – € 504.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.860[ € 419.767 – € 463.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.193[ € 436.138 – € 482.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 7 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.443 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds mei +1,2%
+€ 55.79012 maanden +14,1%
+€ 39.05412 mnd vs. NL +9,9%
Baroniestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.443 voor Baroniestraat 7 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 7 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.443.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 7
€ 459.193[ € 436.138 – € 482.047 ]
Verkoper houdt over€ 452.892−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.527+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 7 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 7
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 441.860[ € 419.767 – € 463.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 7 adviseren wij in een bod van € 459.193, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.860 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.193+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.153+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 7 in Gronsveld bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 450.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.443
Verwachte verkoopprijs€ 459.193
Verwachte vraagprijs€ 441.860
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 255.493
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 455.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.443 zit Baroniestraat 7 in het middensegment van Rijckholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 7 in Gronsveld.

Wat is Baroniestraat 7 in Gronsveld waard?
Baroniestraat 7 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.443 (bandbreedte € 396.390 – € 504.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Gronsveld is in juni 2026 € 441.860 (bandbreedte € 419.767 – € 463.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 7 in Gronsveld?
Voor Baroniestraat 7 adviseren wij een bod van € 459.193 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 7 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 7 in Gronsveld bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 7 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 7 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 7 ligt rond € 450.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.