Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld

Woningwaarde Aan het beeldje 22

6247JA Gronsveld

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.783
+15,2%
[ € 577.969 – € 735.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.851[ € 633.813 – € 700.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het beeldje 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.783 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +1,2%
+€ 86.49012 maanden +15,2%
+€ 64.39612 mnd vs. NL +11,3%
Aan het beeldje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.783 voor Aan het beeldje 22 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het beeldje 22 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.851. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.783.

Verwachte verkoopprijs Aan het beeldje 22
€ 665.851[ € 633.813 – € 700.531 ]
Verkoper houdt over€ 657.277−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.318+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het beeldje 22 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het beeldje 22
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het beeldje 22 adviseren wij in een bod van € 665.851, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.783+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.851+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.144+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het beeldje 22 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het beeldje 22 in Gronsveld bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 656.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het beeldje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.783
Verwachte verkoopprijs€ 665.851
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het beeldje 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.783 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan het beeldje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het beeldje 22 in Gronsveld.

Wat is Aan het beeldje 22 in Gronsveld waard?
Aan het beeldje 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.783 (bandbreedte € 577.969 – € 735.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het beeldje 22 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Aan het beeldje 22 in Gronsveld is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het beeldje 22 in Gronsveld?
Voor Aan het beeldje 22 adviseren wij een bod van € 665.851 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het beeldje 22 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het beeldje 22 in Gronsveld bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het beeldje 22 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het beeldje 22 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het beeldje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aan het beeldje 22 ligt rond € 656.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het beeldje 22?
Huishoudens in de buurt van Aan het beeldje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.