Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonieweg 9

6247BV Gronsveld

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.772
+14,1%
[ € 401.959 – € 511.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.604[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonieweg 9 in Gronsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.772 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds mei +1,2%
+€ 56.57412 maanden +14,1%
+€ 39.60312 mnd vs. NL +9,9%
Harmonieweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.772 voor Harmonieweg 9 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonieweg 9 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.604. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 456.772.

Verwachte verkoopprijs Harmonieweg 9
€ 466.604[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 460.221−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.086+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.221

Wat is de vraagprijs?

Harmonieweg 9 in Gronsveld staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Vraagprijs Harmonieweg 9
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 677.200[ € 399.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonieweg 9 adviseren wij in een bod van € 466.604, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.604+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.934+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonieweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonieweg 9 in Gronsveld bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.772
Verwachte verkoopprijs€ 466.604
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 455.884
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 255.493
Straatbeeld van Rijksweg 93, 6247AC Gronsveld
Rijksweg 93
1800 · 237 m²
€ 860.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonieweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harmonieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonieweg 9 in Gronsveld.

Wat is Harmonieweg 9 in Gronsveld waard?
Harmonieweg 9 in Gronsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.772 (bandbreedte € 401.959 – € 511.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de vraagprijs van Harmonieweg 9 in Gronsveld?
Harmonieweg 9 in Gronsveld staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonieweg 9 in Gronsveld?
Voor Harmonieweg 9 adviseren wij een bod van € 466.604 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonieweg 9 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonieweg 9 in Gronsveld bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonieweg 9 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonieweg 9 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonieweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Harmonieweg 9 ligt rond € 456.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonieweg 9?
Huishoudens in de buurt van Harmonieweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.