Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerderweg 25

6247AS Gronsveld

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.536
+15,2%
[ € 150.072 – € 191.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.429[ € 158.108 – € 174.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.744[ € 165.855 – € 183.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerderweg 25 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.536 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +1,2%
+€ 22.45712 maanden +15,2%
+€ 16.72012 mnd vs. NL +11,3%
Keerderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.536 voor Keerderweg 25 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerderweg 25 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.536.

Verwachte verkoopprijs Keerderweg 25
€ 174.744[ € 165.855 – € 183.313 ]
Verkoper houdt over€ 171.572−€ 3.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.389+€ 5.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerderweg 25 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Keerderweg 25
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 166.429[ € 158.108 – € 174.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerderweg 25 adviseren wij in een bod van € 174.744, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.429 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.744+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.481+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 166.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerderweg 25 in Gronsveld bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 170.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.536
Verwachte verkoopprijs€ 174.744
Verwachte vraagprijs€ 166.429
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.536 is Keerderweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerderweg 25 in Gronsveld.

Wat is Keerderweg 25 in Gronsveld waard?
Keerderweg 25 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.536 (bandbreedte € 150.072 – € 191.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerderweg 25 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Keerderweg 25 in Gronsveld is in oktober 2026 € 166.429 (bandbreedte € 158.108 – € 174.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerderweg 25 in Gronsveld?
Voor Keerderweg 25 adviseren wij een bod van € 174.744 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerderweg 25 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Keerderweg 25 in Gronsveld bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerderweg 25 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerderweg 25 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Keerderweg 25 ligt rond € 170.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Keerderweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.