Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 2

6245EE Eijsden

Te koop
336 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.476
+14,1%
[ € 502.019 – € 638.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.629[ € 557.683 – € 616.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.476 (€ 1.698 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.673Sinds mei +1,2%
+€ 70.65712 maanden +14,1%
+€ 49.46212 mnd vs. NL +9,9%
Prins Hendrikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.476 voor Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.629. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.476.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 2
€ 578.629[ € 557.683 – € 616.387 ]
Verkoper houdt over€ 571.014−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.352+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.014

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 2
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.597 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 561.800[ € 319.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 578.629, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.476+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.629+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.560+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 570.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.476
Verwachte verkoopprijs€ 578.629
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 607.101
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 595.805
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 701.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.476 ligt Prins Hendrikstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden.

Wat is Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden waard?
Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.476 (bandbreedte € 502.019 – € 638.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden?
Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden?
Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij een bod van € 578.629 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 70.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 2 ligt rond € 570.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.