Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendtsveenseweg 47

5966PT America

Te koop
301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.961
+6,4%
[ € 689.886 – € 878.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.710[ € 749.279 – € 828.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenseweg 47 in America heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.961 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds mei +0,6%
+€ 47.26012 maanden +6,4%
+€ 16.01912 mnd vs. NL +2,2%
Griendtsveenseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.961 voor Griendtsveenseweg 47 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenseweg 47 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.710. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.961.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenseweg 47
€ 799.710[ € 749.279 – € 828.151 ]
Verkoper houdt over€ 789.663−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.854+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.663

Wat is de vraagprijs?

Griendtsveenseweg 47 in America staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Griendtsveenseweg 47
Onder gem. in AmericaBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in America
€ 532.350[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenseweg 47 adviseren wij in een bod van € 799.710, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.710+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.696+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenseweg 47 in America bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 783.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.961
Verwachte verkoopprijs€ 799.710
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendtsveenseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.961 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen America. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenseweg 47 in America.

Wat is Griendtsveenseweg 47 in America waard?
Griendtsveenseweg 47 in America heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.961 (bandbreedte € 689.886 – € 878.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de vraagprijs van Griendtsveenseweg 47 in America?
Griendtsveenseweg 47 in America staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenseweg 47 in America?
Voor Griendtsveenseweg 47 adviseren wij een bod van € 799.710 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenseweg 47 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenseweg 47 in America bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenseweg 47 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenseweg 47 in America is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 47.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenseweg 47 ligt rond € 783.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.