Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Poelsweg 4

5966RB America

Te koop
281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.482
+6,4%
[ € 740.504 – € 942.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.326[ € 804.128 – € 888.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Poelsweg 4 in America heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.482 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds mei +0,6%
+€ 50.72812 maanden +6,4%
+€ 17.19512 mnd vs. NL +2,2%
Jacob Poelsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.482 voor Jacob Poelsweg 4 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Poelsweg 4 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.326. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 841.482.

Verwachte verkoopprijs Jacob Poelsweg 4
€ 854.326[ € 804.128 – € 888.773 ]
Verkoper houdt over€ 843.678−€ 10.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.563+€ 19.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.678

Wat is de vraagprijs?

Jacob Poelsweg 4 in America staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Vraagprijs Jacob Poelsweg 4
Onder gem. in AmericaBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in America
€ 532.350[ € 265.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Poelsweg 4 adviseren wij in een bod van € 854.326, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.326+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.042+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Poelsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Poelsweg 4 in America bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 841.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Poelsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.482
Verwachte verkoopprijs€ 854.326
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Poelsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.482 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen America. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Poelsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Poelsweg 4 in America.

Wat is Jacob Poelsweg 4 in America waard?
Jacob Poelsweg 4 in America heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.482 (bandbreedte € 740.504 – € 942.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de vraagprijs van Jacob Poelsweg 4 in America?
Jacob Poelsweg 4 in America staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Poelsweg 4 in America?
Voor Jacob Poelsweg 4 adviseren wij een bod van € 854.326 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Poelsweg 4 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Poelsweg 4 in America bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Poelsweg 4 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Poelsweg 4 in America is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Poelsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Poelsweg 4 ligt rond € 841.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Poelsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Poelsweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.