Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenheuvel 15

5966RG America

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.463
+7,4%
[ € 395.527 – € 503.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.585[ € 418.556 – € 462.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.520[ € 435.298 – € 481.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenheuvel 15 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.463 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,6%
+€ 30.82312 maanden +7,4%
+€ 14.60412 mnd vs. NL +3,5%
Vossenheuvel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.463 voor Vossenheuvel 15 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenheuvel 15 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.463.

Verwachte verkoopprijs Vossenheuvel 15
€ 458.520[ € 435.298 – € 481.119 ]
Verkoper houdt over€ 452.226−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.840+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenheuvel 15 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenheuvel 15
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 440.585[ € 418.556 – € 462.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenheuvel 15 adviseren wij in een bod van € 458.520, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.585 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.520+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.446+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenheuvel 15 zal in bij een vraagprijs van € 440.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenheuvel 15 in America bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 449.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenheuvel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.501 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.463
Verwachte verkoopprijs€ 458.520
Verwachte vraagprijs€ 440.585
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenheuvel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenheuvel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenheuvel 15 in America.

Wat is Vossenheuvel 15 in America waard?
Vossenheuvel 15 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.463 (bandbreedte € 395.527 – € 503.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenheuvel 15 in America?
De verwachte vraagprijs van Vossenheuvel 15 in America is in oktober 2026 € 440.585 (bandbreedte € 418.556 – € 462.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenheuvel 15 in America?
Voor Vossenheuvel 15 adviseren wij een bod van € 458.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenheuvel 15 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenheuvel 15 in America bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenheuvel 15 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenheuvel 15 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenheuvel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vossenheuvel 15 ligt rond € 449.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenheuvel 15?
Huishoudens in de buurt van Vossenheuvel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.