Huiswaardemeter

Woningwaarde Hub van Doornestraat 46

5966RT America

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.637
+7,4%
[ € 158.961 – € 202.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.152[ € 167.344 – € 184.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.236[ € 175.879 – € 194.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hub van Doornestraat 46 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.637 (€ 1.272 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,6%
+€ 12.38712 maanden +7,4%
+€ 5.86912 mnd vs. NL +3,5%
Hub van Doornestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.637 voor Hub van Doornestraat 46 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hub van Doornestraat 46 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.637.

Verwachte verkoopprijs Hub van Doornestraat 46
€ 185.236[ € 175.879 – € 194.393 ]
Verkoper houdt over€ 181.948−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.091+€ 5.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hub van Doornestraat 46 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hub van Doornestraat 46
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 176.152[ € 167.344 – € 184.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.241[ € 1.178 – € 1.303 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hub van Doornestraat 46 adviseren wij in een bod van € 185.236, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.152 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.236+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hub van Doornestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 176.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hub van Doornestraat 46 in America bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 180.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hub van Doornestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.637
Verwachte verkoopprijs€ 185.236
Verwachte vraagprijs€ 176.152
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.637 is Hub van Doornestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hub van Doornestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hub van Doornestraat 46 in America.

Wat is Hub van Doornestraat 46 in America waard?
Hub van Doornestraat 46 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.637 (bandbreedte € 158.961 – € 202.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hub van Doornestraat 46 in America?
De verwachte vraagprijs van Hub van Doornestraat 46 in America is in oktober 2026 € 176.152 (bandbreedte € 167.344 – € 184.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Hub van Doornestraat 46 in America?
Voor Hub van Doornestraat 46 adviseren wij een bod van € 185.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hub van Doornestraat 46 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Hub van Doornestraat 46 in America bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hub van Doornestraat 46 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hub van Doornestraat 46 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 12.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hub van Doornestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hub van Doornestraat 46 ligt rond € 180.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hub van Doornestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hub van Doornestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.