Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienderweg 81

5721CJ Asten

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.886
+12,1%
[ € 444.300 – € 565.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.000[ € 467.400 – € 516.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.115[ € 494.509 – € 546.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienderweg 81 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.886 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +1,0%
+€ 54.36312 maanden +12,1%
+€ 36.90912 mnd vs. NL +8,2%
Lienderweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.886 voor Lienderweg 81 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienderweg 81 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.886.

Verwachte verkoopprijs Lienderweg 81
€ 519.115[ € 494.509 – € 546.563 ]
Verkoper houdt over€ 512.155−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.647+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienderweg 81 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Lienderweg 81
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 492.000[ € 467.400 – € 516.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienderweg 81 adviseren wij in een bod van € 519.115, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienderweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 492.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienderweg 81 in Asten bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 504.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienderweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.886
Verwachte verkoopprijs€ 519.115
Verwachte vraagprijs€ 492.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
G (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.886 zit Lienderweg 81 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lienderweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienderweg 81 in Asten.

Wat is Lienderweg 81 in Asten waard?
Lienderweg 81 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.886 (bandbreedte € 444.300 – € 565.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienderweg 81 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Lienderweg 81 in Asten is in oktober 2026 € 492.000 (bandbreedte € 467.400 – € 516.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienderweg 81 in Asten?
Voor Lienderweg 81 adviseren wij een bod van € 519.115 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienderweg 81 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Lienderweg 81 in Asten bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienderweg 81 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienderweg 81 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienderweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lienderweg 81 ligt rond € 504.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienderweg 81?
Huishoudens in de buurt van Lienderweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.