Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten

Woningwaarde Notelaar 4

5721DK Asten

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.927
+12,1%
[ € 368.656 – € 469.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.071[ € 386.717 – € 427.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.128[ € 409.147 – € 452.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Notelaar 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.927 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +1,0%
+€ 45.10812 maanden +12,1%
+€ 30.62612 mnd vs. NL +8,2%
Notelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.927 voor Notelaar 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notelaar 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.927.

Verwachte verkoopprijs Notelaar 4
€ 431.128[ € 409.147 – € 452.216 ]
Verkoper houdt over€ 425.136−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.901+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notelaar 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Notelaar 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 407.071[ € 386.717 – € 427.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notelaar 4 adviseren wij in een bod van € 431.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.071 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notelaar 4 in Asten bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.927
Verwachte verkoopprijs€ 431.128
Verwachte vraagprijs€ 407.071
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.927 is Notelaar 4 een van de meer betaalbare woningen in Hemelberg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notelaar 4 in Asten.

Wat is Notelaar 4 in Asten waard?
Notelaar 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.927 (bandbreedte € 368.656 – € 469.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notelaar 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Notelaar 4 in Asten is in oktober 2026 € 407.071 (bandbreedte € 386.717 – € 427.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Notelaar 4 in Asten?
Voor Notelaar 4 adviseren wij een bod van € 431.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notelaar 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Notelaar 4 in Asten bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notelaar 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notelaar 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Notelaar 4 ligt rond € 418.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Notelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.