Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 71

5721HA Asten

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.329
+12,1%
[ € 244.050 – € 310.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.466[ € 255.993 – € 282.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.798[ € 272.121 – € 300.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 71 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.329 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +1,0%
+€ 29.86112 maanden +12,1%
+€ 20.27412 mnd vs. NL +8,2%
Emmastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.329 voor Emmastraat 71 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 71 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.329.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 71
€ 285.798[ € 272.121 – € 300.764 ]
Verkoper houdt over€ 281.404−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.664+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 71 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 71
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 269.466[ € 255.993 – € 282.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 71 adviseren wij in een bod van € 285.798, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.466 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.798+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.088+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 269.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 71 in Asten bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 277.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.329
Verwachte verkoopprijs€ 285.798
Verwachte vraagprijs€ 269.466
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.329 is Emmastraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Centrum zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 71 in Asten.

Wat is Emmastraat 71 in Asten waard?
Emmastraat 71 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.329 (bandbreedte € 244.050 – € 310.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 71 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 71 in Asten is in oktober 2026 € 269.466 (bandbreedte € 255.993 – € 282.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 71 in Asten?
Voor Emmastraat 71 adviseren wij een bod van € 285.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 71 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 71 in Asten bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 71 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 71 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 71 ligt rond € 277.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.