Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemel 12a

5721HH Asten

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.577
+12,1%
[ € 390.348 – € 496.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.961[ € 409.413 – € 452.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.563[ € 433.568 – € 479.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemel 12a in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.577 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,0%
+€ 47.76212 maanden +12,1%
+€ 32.42812 mnd vs. NL +8,2%
Hemel 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.577 voor Hemel 12a in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemel 12a in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.577.

Verwachte verkoopprijs Hemel 12a
€ 456.563[ € 433.568 – € 479.207 ]
Verkoper houdt over€ 450.291−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.844+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemel 12a in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Hemel 12a
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 430.961[ € 409.413 – € 452.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemel 12a adviseren wij in een bod van € 456.563, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.961 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.391+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemel 12a zal in bij een vraagprijs van € 430.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemel 12a in Asten bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemel 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.577
Verwachte verkoopprijs€ 456.563
Verwachte vraagprijs€ 430.961
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemel 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemel 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemel 12a in Asten.

Wat is Hemel 12a in Asten waard?
Hemel 12a in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.577 (bandbreedte € 390.348 – € 496.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemel 12a in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hemel 12a in Asten is in oktober 2026 € 430.961 (bandbreedte € 409.413 – € 452.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemel 12a in Asten?
Voor Hemel 12a adviseren wij een bod van € 456.563 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemel 12a in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hemel 12a in Asten bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemel 12a in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemel 12a in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemel 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hemel 12a ligt rond € 443.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemel 12a?
Huishoudens in de buurt van Hemel 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.