Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordeldonk 3

5721HK Asten

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.715
+12,1%
[ € 696.709 – € 886.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.187[ € 734.528 – € 811.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.686[ € 769.785 – € 850.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordeldonk 3 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.715 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.481Sinds september +1,0%
+€ 85.24812 maanden +12,1%
+€ 57.87912 mnd vs. NL +8,2%
Voordeldonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.715 voor Voordeldonk 3 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordeldonk 3 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.715.

Verwachte verkoopprijs Voordeldonk 3
€ 810.686[ € 769.785 – € 850.815 ]
Verkoper houdt over€ 800.518−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.050+€ 18.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordeldonk 3 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Voordeldonk 3
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 773.187[ € 734.528 – € 811.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordeldonk 3 adviseren wij in een bod van € 810.686, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.187 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.686+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.220+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordeldonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 773.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordeldonk 3 in Asten bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 791.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 75
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordeldonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.715
Verwachte verkoopprijs€ 810.686
Verwachte vraagprijs€ 773.187
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
G (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Straatbeeld van Leverkruid 27, 5721RE Asten
Leverkruid 27
2005 · 285 m²
€ 1.080.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordeldonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.715 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voordeldonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordeldonk 3 in Asten.

Wat is Voordeldonk 3 in Asten waard?
Voordeldonk 3 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.715 (bandbreedte € 696.709 – € 886.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordeldonk 3 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Voordeldonk 3 in Asten is in oktober 2026 € 773.187 (bandbreedte € 734.528 – € 811.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordeldonk 3 in Asten?
Voor Voordeldonk 3 adviseren wij een bod van € 810.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordeldonk 3 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Voordeldonk 3 in Asten bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordeldonk 3 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordeldonk 3 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 85.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordeldonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Voordeldonk 3 ligt rond € 791.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordeldonk 3?
Huishoudens in de buurt van Voordeldonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.