Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsberg 15a

5721HR Asten

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.510
+12,1%
[ € 380.609 – € 484.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.316[ € 399.300 – € 441.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.058[ € 422.459 – € 466.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsberg 15a in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.510 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +1,0%
+€ 46.57012 maanden +12,1%
+€ 31.61812 mnd vs. NL +8,2%
Wolfsberg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.510 voor Wolfsberg 15a in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsberg 15a in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.510.

Verwachte verkoopprijs Wolfsberg 15a
€ 445.058[ € 422.459 – € 466.929 ]
Verkoper houdt over€ 438.912−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.109+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsberg 15a in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsberg 15a
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 420.316[ € 399.300 – € 441.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsberg 15a adviseren wij in een bod van € 445.058, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.316 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.058+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.311+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsberg 15a zal in bij een vraagprijs van € 420.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsberg 15a in Asten bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsberg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.510
Verwachte verkoopprijs€ 445.058
Verwachte vraagprijs€ 420.316
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsberg 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsberg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsberg 15a in Asten.

Wat is Wolfsberg 15a in Asten waard?
Wolfsberg 15a in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.510 (bandbreedte € 380.609 – € 484.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsberg 15a in Asten?
De verwachte vraagprijs van Wolfsberg 15a in Asten is in oktober 2026 € 420.316 (bandbreedte € 399.300 – € 441.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsberg 15a in Asten?
Voor Wolfsberg 15a adviseren wij een bod van € 445.058 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsberg 15a in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsberg 15a in Asten bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsberg 15a in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsberg 15a in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsberg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsberg 15a ligt rond € 432.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsberg 15a?
Huishoudens in de buurt van Wolfsberg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.