Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsberg 38

5721HT Asten

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.019
+12,1%
[ € 518.337 – € 659.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.002[ € 543.402 – € 600.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.542[ € 576.006 – € 636.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsberg 38 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.019 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.566Sinds september +1,0%
+€ 63.42212 maanden +12,1%
+€ 43.06012 mnd vs. NL +8,2%
Wolfsberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.019 voor Wolfsberg 38 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsberg 38 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.019.

Verwachte verkoopprijs Wolfsberg 38
€ 606.542[ € 576.006 – € 636.638 ]
Verkoper houdt over€ 598.620−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.823+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsberg 38 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsberg 38
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 572.002[ € 543.402 – € 600.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsberg 38 adviseren wij in een bod van € 606.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.002 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsberg 38 in Asten bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 589.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.019
Verwachte verkoopprijs€ 606.542
Verwachte vraagprijs€ 572.002
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsberg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.019 duidelijk in het hogere segment van Centrum zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfsberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsberg 38 in Asten.

Wat is Wolfsberg 38 in Asten waard?
Wolfsberg 38 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.019 (bandbreedte € 518.337 – € 659.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsberg 38 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Wolfsberg 38 in Asten is in oktober 2026 € 572.002 (bandbreedte € 543.402 – € 600.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsberg 38 in Asten?
Voor Wolfsberg 38 adviseren wij een bod van € 606.542 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsberg 38 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsberg 38 in Asten bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsberg 38 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsberg 38 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsberg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsberg 38 ligt rond € 589.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsberg 38?
Huishoudens in de buurt van Wolfsberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.