Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk de Vosstraat 9

5721JV Asten

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.846
+12,1%
[ € 461.864 – € 587.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.652[ € 484.169 – € 535.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.493[ € 513.219 – € 567.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk de Vosstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.846 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +1,0%
+€ 56.51312 maanden +12,1%
+€ 38.36912 mnd vs. NL +8,2%
Dirk de Vosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.846 voor Dirk de Vosstraat 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk de Vosstraat 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.846.

Verwachte verkoopprijs Dirk de Vosstraat 9
€ 540.493[ € 513.219 – € 567.243 ]
Verkoper houdt over€ 533.298−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.453+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk de Vosstraat 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk de Vosstraat 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 509.652[ € 484.169 – € 535.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk de Vosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 540.493, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.652 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.493+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk de Vosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk de Vosstraat 9 in Asten bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 524.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk de Vosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.846
Verwachte verkoopprijs€ 540.493
Verwachte vraagprijs€ 509.652
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.846 ligt Dirk de Vosstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk de Vosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk de Vosstraat 9 in Asten.

Wat is Dirk de Vosstraat 9 in Asten waard?
Dirk de Vosstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.846 (bandbreedte € 461.864 – € 587.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk de Vosstraat 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Dirk de Vosstraat 9 in Asten is in oktober 2026 € 509.652 (bandbreedte € 484.169 – € 535.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk de Vosstraat 9 in Asten?
Voor Dirk de Vosstraat 9 adviseren wij een bod van € 540.493 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk de Vosstraat 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk de Vosstraat 9 in Asten bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk de Vosstraat 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk de Vosstraat 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk de Vosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dirk de Vosstraat 9 ligt rond € 524.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk de Vosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk de Vosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.