Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Merodestraat 4a

5721JX Asten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.645
+12,1%
[ € 473.128 – € 602.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.442[ € 496.320 – € 548.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.290[ € 525.107 – € 580.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Merodestraat 4a in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.645 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +1,0%
+€ 57.89112 maanden +12,1%
+€ 39.30512 mnd vs. NL +8,2%
Bernard de Merodestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.645 voor Bernard de Merodestraat 4a in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Merodestraat 4a in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.645.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Merodestraat 4a
€ 553.290[ € 525.107 – € 580.381 ]
Verkoper houdt over€ 545.954−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.506+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard de Merodestraat 4a in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard de Merodestraat 4a
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 522.442[ € 496.320 – € 548.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Merodestraat 4a adviseren wij in een bod van € 553.290, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.442 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.290+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Merodestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 522.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Merodestraat 4a in Asten bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Merodestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.645
Verwachte verkoopprijs€ 553.290
Verwachte vraagprijs€ 522.442
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.645 ligt Bernard de Merodestraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard de Merodestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Merodestraat 4a in Asten.

Wat is Bernard de Merodestraat 4a in Asten waard?
Bernard de Merodestraat 4a in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.645 (bandbreedte € 473.128 – € 602.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard de Merodestraat 4a in Asten?
De verwachte vraagprijs van Bernard de Merodestraat 4a in Asten is in oktober 2026 € 522.442 (bandbreedte € 496.320 – € 548.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Merodestraat 4a in Asten?
Voor Bernard de Merodestraat 4a adviseren wij een bod van € 553.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Merodestraat 4a in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Merodestraat 4a in Asten bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Merodestraat 4a in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Merodestraat 4a in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Merodestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Merodestraat 4a ligt rond € 537.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Merodestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Merodestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.