Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheid van Voornstraat 25

5721KA Asten

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.317
+12,1%
[ € 417.399 – € 531.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.524[ € 437.498 – € 483.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.523[ € 463.748 – € 512.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheid van Voornstraat 25 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.317 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +1,0%
+€ 51.07212 maanden +12,1%
+€ 34.67512 mnd vs. NL +8,2%
Adelheid van Voornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.317 voor Adelheid van Voornstraat 25 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheid van Voornstraat 25 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.317.

Verwachte verkoopprijs Adelheid van Voornstraat 25
€ 488.523[ € 463.748 – € 512.563 ]
Verkoper houdt over€ 481.899−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.443+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheid van Voornstraat 25 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheid van Voornstraat 25
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 460.524[ € 437.498 – € 483.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheid van Voornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 488.523, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.524 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.523+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheid van Voornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 460.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheid van Voornstraat 25 in Asten bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 474.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheid van Voornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.317
Verwachte verkoopprijs€ 488.523
Verwachte vraagprijs€ 460.524
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.317 zit Adelheid van Voornstraat 25 in het middensegment van Centrum zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelheid van Voornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten.

Wat is Adelheid van Voornstraat 25 in Asten waard?
Adelheid van Voornstraat 25 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.317 (bandbreedte € 417.399 – € 531.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten is in oktober 2026 € 460.524 (bandbreedte € 437.498 – € 483.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheid van Voornstraat 25 in Asten?
Voor Adelheid van Voornstraat 25 adviseren wij een bod van € 488.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheid van Voornstraat 25 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheid van Voornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Adelheid van Voornstraat 25 ligt rond € 474.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheid van Voornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Adelheid van Voornstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.