Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskensweg 22

5721KD Asten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.302
+12,1%
[ € 382.186 – € 486.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.959[ € 401.811 – € 444.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.951[ € 425.920 – € 470.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskensweg 22 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.302 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +1,0%
+€ 46.76312 maanden +12,1%
+€ 31.74912 mnd vs. NL +8,2%
Kruiskensweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.302 voor Kruiskensweg 22 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskensweg 22 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.302.

Verwachte verkoopprijs Kruiskensweg 22
€ 446.951[ € 425.920 – € 470.753 ]
Verkoper houdt over€ 440.785−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.040+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskensweg 22 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskensweg 22
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 422.959[ € 401.811 – € 444.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskensweg 22 adviseren wij in een bod van € 446.951, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 422.959 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.302+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.951+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskensweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 422.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskensweg 22 in Asten bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskensweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.302
Verwachte verkoopprijs€ 446.951
Verwachte vraagprijs€ 422.959
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskensweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiskensweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskensweg 22 in Asten.

Wat is Kruiskensweg 22 in Asten waard?
Kruiskensweg 22 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.302 (bandbreedte € 382.186 – € 486.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskensweg 22 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Kruiskensweg 22 in Asten is in oktober 2026 € 422.959 (bandbreedte € 401.811 – € 444.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskensweg 22 in Asten?
Voor Kruiskensweg 22 adviseren wij een bod van € 446.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskensweg 22 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskensweg 22 in Asten bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskensweg 22 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskensweg 22 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskensweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskensweg 22 ligt rond € 434.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskensweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kruiskensweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.