Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsplein 63

5721KT Asten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.469
+12,1%
[ € 297.853 – € 379.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.057[ € 311.654 – € 344.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.211[ € 331.288 – € 366.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsplein 63 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.469 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,0%
+€ 36.44412 maanden +12,1%
+€ 24.74312 mnd vs. NL +8,2%
Wolfsplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.469 voor Wolfsplein 63 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsplein 63 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.469.

Verwachte verkoopprijs Wolfsplein 63
€ 349.211[ € 331.288 – € 366.161 ]
Verkoper houdt over€ 344.120−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.345+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsplein 63 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsplein 63
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 328.057[ € 311.654 – € 344.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsplein 63 adviseren wij in een bod van € 349.211, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.057 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.211+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.672+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 328.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsplein 63 in Asten bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.469
Verwachte verkoopprijs€ 349.211
Verwachte vraagprijs€ 328.057
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.469 is Wolfsplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Centrum zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsplein 63 in Asten.

Wat is Wolfsplein 63 in Asten waard?
Wolfsplein 63 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.469 (bandbreedte € 297.853 – € 379.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsplein 63 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Wolfsplein 63 in Asten is in oktober 2026 € 328.057 (bandbreedte € 311.654 – € 344.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsplein 63 in Asten?
Voor Wolfsplein 63 adviseren wij een bod van € 349.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsplein 63 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsplein 63 in Asten bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsplein 63 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsplein 63 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsplein 63 ligt rond € 338.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsplein 63?
Huishoudens in de buurt van Wolfsplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.