Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vriendshof 3

5721KZ Asten

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.396
+12,1%
[ € 402.508 – € 512.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.381[ € 422.162 – € 466.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.792[ € 447.070 – € 494.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vriendshof 3 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.396 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +1,0%
+€ 49.25012 maanden +12,1%
+€ 33.43812 mnd vs. NL +8,2%
Jan Vriendshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.396 voor Jan Vriendshof 3 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vriendshof 3 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.396.

Verwachte verkoopprijs Jan Vriendshof 3
€ 470.792[ € 447.070 – € 494.129 ]
Verkoper houdt over€ 464.363−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.358+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vriendshof 3 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vriendshof 3
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 444.381[ € 422.162 – € 466.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vriendshof 3 adviseren wij in een bod van € 470.792, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.381 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.792+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vriendshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vriendshof 3 in Asten bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 457.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vriendshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.396
Verwachte verkoopprijs€ 470.792
Verwachte vraagprijs€ 444.381
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Hemelberg 60, 5721CP Asten
Hemelberg 60
1995 · 280 m²
€ 855.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.396 zit Jan Vriendshof 3 in het middensegment van Centrum zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Vriendshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vriendshof 3 in Asten.

Wat is Jan Vriendshof 3 in Asten waard?
Jan Vriendshof 3 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.396 (bandbreedte € 402.508 – € 512.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vriendshof 3 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Jan Vriendshof 3 in Asten is in oktober 2026 € 444.381 (bandbreedte € 422.162 – € 466.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vriendshof 3 in Asten?
Voor Jan Vriendshof 3 adviseren wij een bod van € 470.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vriendshof 3 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vriendshof 3 in Asten bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vriendshof 3 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vriendshof 3 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vriendshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vriendshof 3 ligt rond € 457.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vriendshof 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Vriendshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.