Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 34

5721PL Asten

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.423
+12,1%
[ € 745.732 – € 949.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.475[ € 788.001 – € 870.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.759[ € 821.885 – € 908.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 34 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.423 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.007Sinds september +1,0%
+€ 91.24612 maanden +12,1%
+€ 61.95112 mnd vs. NL +8,2%
Vlas 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.423 voor Vlas 34 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 34 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.759. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.423.

Verwachte verkoopprijs Vlas 34
€ 865.759[ € 821.885 – € 908.400 ]
Verkoper houdt over€ 854.986−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.224+€ 19.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas 34 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas 34
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 829.475[ € 788.001 – € 870.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 34 adviseren wij in een bod van € 865.759, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.475 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.759+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.047+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 34 zal in bij een vraagprijs van € 829.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 34 in Asten bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 847.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 80
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.423
Verwachte verkoopprijs€ 865.759
Verwachte vraagprijs€ 829.475
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlas 37, 5721PL Asten
Vlas 37
2016 · 174 m²
€ 762.657
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlas 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.423 duidelijk in het hogere segment van Loverbosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlas 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 34 in Asten.

Wat is Vlas 34 in Asten waard?
Vlas 34 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.423 (bandbreedte € 745.732 – € 949.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas 34 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Vlas 34 in Asten is in oktober 2026 € 829.475 (bandbreedte € 788.001 – € 870.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 34 in Asten?
Voor Vlas 34 adviseren wij een bod van € 865.759 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 34 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 34 in Asten bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 34 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 34 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 91.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 34 ligt rond € 847.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 34?
Huishoudens in de buurt van Vlas 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.