Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 13

5721TX Asten

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.746
+12,1%
[ € 805.856 – € 1.025.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.658[ € 851.825 – € 941.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.240[ € 888.453 – € 981.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 13 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.746 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.653Sinds september +1,0%
+€ 98.60312 maanden +12,1%
+€ 66.94612 mnd vs. NL +8,2%
Elstar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.746 voor Elstar 13 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 13 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.746.

Verwachte verkoopprijs Elstar 13
€ 935.240[ € 888.453 – € 981.975 ]
Verkoper houdt over€ 923.702−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.095+€ 20.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 13 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 13
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 896.658[ € 851.825 – € 941.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 13 adviseren wij in een bod van € 935.240, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 896.658 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.746+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.240+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.002+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 13 zal in bij een vraagprijs van € 896.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 13 in Asten bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 915.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 87
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.746
Verwachte verkoopprijs€ 935.240
Verwachte vraagprijs€ 896.658
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 6, 5721TW Asten
Sterappel 6
1998 · 120 m²
€ 459.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.746 duidelijk in het hogere segment van Appelbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elstar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 13 in Asten.

Wat is Elstar 13 in Asten waard?
Elstar 13 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.746 (bandbreedte € 805.856 – € 1.025.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 13 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Elstar 13 in Asten is in oktober 2026 € 896.658 (bandbreedte € 851.825 – € 941.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 13 in Asten?
Voor Elstar 13 adviseren wij een bod van € 935.240 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 13 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 13 in Asten bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 13 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 13 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 98.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 13 ligt rond € 915.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 13?
Huishoudens in de buurt van Elstar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.