Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoorn 10

5722BA Asten

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.222
+12,1%
[ € 192.915 – € 245.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.049[ € 201.447 – € 222.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.637[ € 215.145 – € 237.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoorn 10 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.222 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +1,0%
+€ 23.60512 maanden +12,1%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +8,2%
Duindoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.222 voor Duindoorn 10 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoorn 10 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.637. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.222.

Verwachte verkoopprijs Duindoorn 10
€ 226.637[ € 215.145 – € 237.791 ]
Verkoper houdt over€ 222.894−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.320+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoorn 10 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.386 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoorn 10
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 212.049[ € 201.447 – € 222.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.386[ € 1.317 – € 1.455 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoorn 10 adviseren wij in een bod van € 226.637, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.049 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.637+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.969+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 212.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoorn 10 in Asten bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 219.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.222
Verwachte verkoopprijs€ 226.637
Verwachte vraagprijs€ 212.049
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVoordeldonk→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordeldonk besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Voordeldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voordeldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.222 is Duindoorn 10 een van de meer betaalbare woningen in Voordeldonk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duindoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoorn 10 in Asten.

Wat is Duindoorn 10 in Asten waard?
Duindoorn 10 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.222 (bandbreedte € 192.915 – € 245.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoorn 10 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Duindoorn 10 in Asten is in oktober 2026 € 212.049 (bandbreedte € 201.447 – € 222.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoorn 10 in Asten?
Voor Duindoorn 10 adviseren wij een bod van € 226.637 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoorn 10 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoorn 10 in Asten bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoorn 10 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoorn 10 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordeldonk is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Duindoorn 10 ligt rond € 219.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Duindoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordeldonk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.