Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbes 9

5722BE Asten

281 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.296
+12,1%
[ € 643.540 – € 819.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.313[ € 678.597 – € 750.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.683[ € 711.170 – € 786.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbes 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.296 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,0%
+€ 78.74212 maanden +12,1%
+€ 53.46112 mnd vs. NL +8,2%
Rijsbes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.296 voor Rijsbes 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbes 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.296.

Verwachte verkoopprijs Rijsbes 9
€ 748.683[ € 711.170 – € 786.030 ]
Verkoper houdt over€ 739.197−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.807+€ 17.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbes 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbes 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 714.313[ € 678.597 – € 750.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbes 9 adviseren wij in een bod van € 748.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.313 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.117+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbes 9 zal in bij een vraagprijs van € 714.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbes 9 in Asten bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 731.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.296
Verwachte verkoopprijs€ 748.683
Verwachte vraagprijs€ 714.313
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVoordeldonk→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordeldonk besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Voordeldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voordeldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.296 ligt Rijsbes 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voordeldonk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsbes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbes 9 in Asten.

Wat is Rijsbes 9 in Asten waard?
Rijsbes 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.296 (bandbreedte € 643.540 – € 819.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbes 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rijsbes 9 in Asten is in oktober 2026 € 714.313 (bandbreedte € 678.597 – € 750.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbes 9 in Asten?
Voor Rijsbes 9 adviseren wij een bod van € 748.683 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbes 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbes 9 in Asten bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbes 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbes 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordeldonk is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbes 9 ligt rond € 731.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbes 9?
Huishoudens in de buurt van Rijsbes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordeldonk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.