Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarlo 1, 8372VJ Baarlo

Woningwaarde Baarlo 1

8372VJ Baarlo

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.739
+5,7%
[ € 230.330 – € 293.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.933[ € 242.186 – € 267.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.728[ € 255.022 – € 281.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlo 1 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.739 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.16712 maanden +5,7%
+€ 4.57612 mnd vs. NL +1,8%
Baarlo 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.739 voor Baarlo 1 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlo 1 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.728. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.739.

Verwachte verkoopprijs Baarlo 1
€ 268.728[ € 255.022 – € 281.867 ]
Verkoper houdt over€ 264.522−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.253+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlo 1 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlo 1
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 254.933[ € 242.186 – € 267.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlo 1 adviseren wij in een bod van € 268.728, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.933 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.739+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.728+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.164+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlo 1 zal in bij een vraagprijs van € 254.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlo 1 in Baarlo bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlo 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.739
Verwachte verkoopprijs€ 268.728
Verwachte vraagprijs€ 254.933
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBaarlo
PlaatsBaarlo

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (25%)
C (25%)
D (25%)
F (25%)

Wonen in Baarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baarlo 1 bedraagt € 261.739. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baarlo 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlo 1 in Baarlo.

Wat is Baarlo 1 in Baarlo waard?
Baarlo 1 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.739 (bandbreedte € 230.330 – € 293.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlo 1 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Baarlo 1 in Baarlo is in oktober 2026 € 254.933 (bandbreedte € 242.186 – € 267.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlo 1 in Baarlo?
Voor Baarlo 1 adviseren wij een bod van € 268.728 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlo 1 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlo 1 in Baarlo bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlo 1 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlo 1 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Baarlo 1?
Huishoudens in de buurt van Baarlo 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).